Проект гаража під замовлення, 35 м2 без дозволу. Односхилий дах

Привіт❗ Запрошуємо Вас ознайомитися з нашою пропозицією проектування окремого цегляного гаража, який можна побудувати без необхідності отримання дозволу на будівництво❗

Що може запропонувати вам наш проект?ℹ️⤵️

✅ Simplicity, solidity and safety: The garage was designed to facilitate the construction of such a facility in the notification procedure. It provides accurate architectural and construction drawings enabling trouble-free and safe construction of such a facility.

✅ Спрощення інвестування: завдяки будівельній площі до 35,0 м2, гараж можна побудувати в процедурі заявки навіть за власноруч намальованим ескізам, що значно спрощує процес інвестування. You thus avoid many often irritating official requirements and significantly shorten the waiting time for a decision.

✅ Functionality: A single-car garage with a 3.0 m wide lifting gate can easily accommodate a car and/or motorcycle. An additional, separate utility room can be used for garden equipment, bicycles or tool cabinets.

✅ Простота конструкції: конструкція максимально спрощена, тому більшу частину роботи (а з певним досвідом і всю) можна виконати самостійно!

✅ The regulations allow the construction of 1 such garage for every 500 m2 of plot, in practice this means that if you have a plot of e.g. 510 м2, на ньому можна побудувати 2 таких будівлі.

Є❓

Have you built a single-family house without a garage and intend to add it later?

Або ❓

Потрібне місце для іншого автомобіля?

А може❓

Mini workshop or space for garden or recreational equipment?

Detached garages with a built-up area of up to 35 m2 are a great solution due to simplified official formalities. Що саме?

• Such garages are reported directly by the Investor to the office - there is no need to involve a designer in this process.
• Офіс – якщо у мене є якісь застереження згідно з місцевим планом – має 21 день, щоб винести рішення – відсутність рішення після цього часу означає так звану «мовчазну згоду» і фактично можна починати будівництво.
• The application itself requires completing a form at the office and attaching simplified sketches (які входять до нашого проекту) and placing the outline of the building on the plot.
• Construction does not require keeping a construction log.
• Construction does not require the employment of a construction manager - although it can be done if you feel the need.

Технічні характеристики:

1. Площа забудови - 34,98 м2
2. Height from ground level to the highest point of the roof - approx. 4,60 м
3. Ширина переднього фасаду - 5,83 м
4. Тип даху - односхилий, дерев'яна конструкція
5. Кут нахилу даху - 12 градусів
6. Покриття даху - керамічна черепиця або металочерепиця
7. Стіни з газобетону/керамічних блоків
8. Гравітаційна вентиляція
9. Тераса та під'їзд з бетонних блоків

Увага! The project does not provide for insulation in order to obtain as much space inside as possible.

Відповідно до чинних норм, теплоізоляція будівлі висотою до 12 м не потребує дозволу чи повідомлення – тому це можна зробити без будь-яких формальностей після будівництва гаража (карнизи даху навмисно подовжуються).

Елементи дослідження:

1. Sketches to be submitted - simplified drawings required at the office

2. Combined architecture and construction design including:

• foundation projection (foundation slab and footing - we always send both versions - to choose from at the construction stage)
• архітектурний план першого поверху
• структурний план землі
• конструктивна проекція обрешітки даху
• проекція даху
• поперечний переріз
• види висоти
• список віконних і дверних виробів
• list of reinforcing steel and construction details

3. Проект, надісланий в паперовому або електронному вигляді - вибирати на етапі замовлення

❗Через різні потреби та можливість їх зміни в процесі інвестування, кожен проект надсилається з кресленнями, включаючи два варіанти фундаментів❗

Фундамент фундаменту та фундаментна плита.

ДЗЕРКАЛЬНЕ ВІДОБРАЖЕННЯ / ЗМІНА НА КОМУНІКАЦІЮ

❗Можливість замовити дзеркальний варіант - вказуйте інформацію в "повідомленні продавцю" на етапі оформлення замовлення❗

❗ Можливість замовлення варіанту проекту у вигляді флігеля - опис та назви приміщень будуть змінені - якщо потрібна заявка у вигляді флігеля - вказуйте інформацію в "повідомленні продавцю" на етапі замовлення ❗

УВАГА!

Щоб переконатися, що ви можете створити такий об’єкт за спрощеною процедурою повідомлення, пам’ятайте про виконання певних умов:

• Така будівля має бути окремою (не може прилягати до існуючої будівлі)
• Загальна кількість таких об’єктів на ділянці не може перевищувати 2 на кожні 500 м2 ділянки (включаючи наявні об’єкти, такі як гаражі, сараї, господарські будівлі)
• Ви повинні ознайомитися з положеннями місцевого плану розвитку щодо можливих виключень, параметрів об’єктів – або звернутися безпосередньо до місцевого офісу для отримання інформації.