Проект гаража під замовлення, 35 м2 без дозволу. Односхилий дах

Привіт❗ Запрошуємо Вас ознайомитися з нашою пропозицією проектування окремого цегляного гаража, який можна побудувати без необхідності отримання дозволу на будівництво❗

Що може запропонувати вам наш проект?ℹ️⤵️

✅ Простота, солідність і безпека: Гараж був розроблений, щоб полегшити будівництво такого об'єкта в процедурі повідомлення. Він надає точні архітектурно-будівельні креслення, що дозволяють безпроблемно і безпечно звести такий об'єкт.

✅ Спрощення інвестування: завдяки будівельній площі до 35,0 м2, гараж можна побудувати в процедурі заявки навіть за власноруч намальованим ескізам, що значно спрощує процес інвестування. Таким чином ви уникаєте багатьох часто дратівливих офіційних вимог і значно скорочуєте час очікування рішення.

✅ Функціональність: Гараж на дві машини з підйомними воротами шириною 5,0 м з легкістю розмістить дві машини та будь-які необхідні шафи для інструментів чи садового інвентарю.

✅ Простота конструкції: конструкція максимально спрощена, тому більшу частину роботи (а з певним досвідом і всю) можна виконати самостійно!

✅ Норми дозволяють будувати 1 такий гараж на кожні 500 м2 ділянки, на практиці це означає, що якщо у вас є ділянка напр. 510 м2, на ньому можна побудувати 2 таких будівлі.

Є❓

Ви побудували односімейний будинок без гаража і плануєте його пізніше прибудувати?

Або ❓

Потрібне місце для іншого автомобіля?

А може❓

Міні-майстерня чи місце для саду чи обладнання для відпочинку?

Окремі гаражі із забудованою площею до 35 м2 – відмінне рішення завдяки спрощеним офіційним формальностям. Що саме?

• Такі гаражі Інвестор повідомляє безпосередньо в офіс – залучати до цього процесу проектувальника не потрібно.
• Офіс – якщо у мене є якісь застереження згідно з місцевим планом – має 21 день, щоб винести рішення – відсутність рішення після цього часу означає так звану «мовчазну згоду» і фактично можна починати будівництво.
• Сама заявка вимагає заповнення форми в офісі та додавання спрощених ескізів (які входять до нашого проекту) та розміщення контуру будівлі на ділянці.
• Будівництво не вимагає ведення будівельного журналу.
• Будівництво не потребує найму будівельного менеджера - хоча це можна зробити, якщо ви відчуваєте потребу.

Технічні характеристики:

1. Площа забудови - 34,98 м2
2. Висота від рівня землі до найвищої точки даху - бл. 4,53 м
3. Ширина переднього фасаду - 5,83 м
4. Тип даху - односхилий, дерев'яна конструкція
5. Кут нахилу даху - 12 градусів
6. Покриття даху - керамічна черепиця або металочерепиця
7. Стіни з газобетону/керамічних блоків
8. Гравітаційна вентиляція
9. Тераса та під'їзд з бетонних блоків

Увага! Проект не передбачає утеплення, щоб отримати якомога більше простору всередині.

Згідно з чинними нормами, теплоізоляція будівлі висотою до 12 м не потребує дозволу чи повідомлення – тому це можна зробити без будь-яких формальностей після будівництва гаража (навмисне подовження карнизів даху).

Елементи дослідження:

1. Ескізи, які необхідно надати - спрощені креслення, необхідні в офісі

2. Комбіноване архітектурно-будівельне проектування, що включає:

• проект фундаменту (фундаментна плита та фундамент - завжди надсилаємо обидва варіанти - на вибір на етапі будівництва)
• архітектурний план першого поверху
• структурний план землі
• конструктивна проекція обрешітки даху
• проекція даху
• поперечний переріз
• види висоти
• список віконних і дверних виробів
• перелік арматури та деталей конструкції

3. Проект, надісланий в паперовому або електронному вигляді - вибирати на етапі замовлення

❗Через різні потреби та можливість їх зміни в процесі інвестування, кожен проект надсилається з кресленнями, включаючи два варіанти фундаментів❗

Фундамент фундаменту та фундаментна плита.

ДЗЕРКАЛЬНЕ ВІДОБРАЖЕННЯ / ЗМІНА НА КОМУНІКАЦІЮ

❗Можливість замовити дзеркальний варіант - вказуйте інформацію в "повідомленні продавцю" на етапі оформлення замовлення❗

❗ Можливість замовлення варіанту проекту у вигляді флігеля - опис та назви приміщень будуть змінені - якщо потрібна заявка у вигляді флігеля - вказуйте інформацію в "повідомленні продавцю" на етапі замовлення ❗

УВАГА!

Щоб переконатися, що ви можете створити такий об’єкт за спрощеною процедурою повідомлення, пам’ятайте про виконання певних умов:

• Така будівля має бути окремою (не може прилягати до існуючої будівлі)
• Загальна кількість таких об’єктів на ділянці не може перевищувати 2 на кожні 500 м2 ділянки (включаючи наявні об’єкти, такі як гаражі, сараї, господарські будівлі)
• Ви повинні ознайомитися з положеннями місцевого плану розвитку щодо можливих виключень, параметрів об’єктів – або звернутися безпосередньо до місцевого офісу для отримання інформації.